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經過一個月的屋主、仲介攻防大戰(詳情可見漂亮小鹿網誌)
總算買這間小屋也來到最後1個階段了：準備交屋
下圖為仲介的網頁裡頭需要密碼登入的一個流程簡表
扣掉與仲介的不愉快，對他們公司完整的一套流程及簡訊服務還算滿意
各項行程的進度也超過預訂日期，網站裡還可以看到我們繳過的每一筆款項
(契稅、尚未撥款的貸款、簽約款用印款、預收規費、買方服務費七成、完稅款等)
左邊是預定日期，右邊是已完成日期：
所以我們現在討論的就剩下裝潢的事啦
目前已經找了兩個師傅來估價
1位是當初作了2次家裡劇院的林大哥
另1位是看前一間房子時網拍上找來估修漏水的張先生
各有各的專業以及評估角度，看屋時注意到的也都不一樣，
報價更是不一樣，很讓我們困擾，小鹿是走實際儉約風
我們也約定好了儘量不要因為裝潢的事有爭執
兩個人就持續比價及增減各項預算中，希望在六月底前可以完成
林大哥的估價項目朝向他當初給我們看的豪宅裝潢以底來設計
(一看到那些照片對比這些報價，就很讓我頭痛了，看來要刪要改的很多)
大門：鍛造花造型大門(範例如下圖)
鐵門的部份小鹿傾向把廈門街的門拆去裝，以公寓來說，
我個人也認為，太華麗沒啥用反而增加被竊風險
與堆滿他住戶雜物的5.5樓樓梯間相比又不太搭嘎，
除了門鎖的方向不同，舊門大小目前測量是差不多
加上運送以及框架的修改如果有比新的便宜就定案了。
泥作：樓頂防水層施作與頂樓修補
這個部份透過仲介已經與前屋主協調好了
由仲介公司的特約師傅來承包，報價給前屋主來付
(這方面就得多謝張大哥有提醒我們了，他還答應快完工時要來幫我們看)
泥作還有大門填縫1工的部份：
是說填縫劑?填縫料?或是PU填縫材等維護還不了解。
水電工程之燈：
1.110v電源迴路施作(燈具)4迴
迴路的施作都是為了確保供電安全及減少供電量
引用耳機哈啦幫內討論該怎麼加強家庭電源主題中Mr.小林兄的建議
以上的配置除了安全考量外，也會使電器及燈具的壽命更長更穩定，獨立配置更會減少干擾
，現代物品更多是微形零件。以前大家住家中電器量沒那麼多，也是這些線和串接配置，但如
今電氣量只會增加，於配電時仔細計算及分配是很重要的。更能減少電能不必要的損秏。所
以要作的話，一定要一次作好，否則日後所付出的代價決不輕。
燈具以每一個空間(客廳、廚房、房間、樓上?)一組迴路的話4組是沒錯
我也同意廚房、餐廳各一個迴路以分離各類電源
可是我搞不清楚的就是大台北設計網的報價中：
總開關及內部無熔絲開關更新 (室內)1迴含工料879元
插座配線及分切開關出線口處理1迴549元
含切口，插座孔，BOX，面板(開關國際星光/插座中一)，分段施工費
為什麼報價會差那麼多呢？還是這兩種根本就是不同的東西？
2.燈具開關控制線路配線8組
3.燈具出口110v電源配線26組
4.燈具接線安裝(含組裝天花挖孔)26組
所以如果要做燈的部份，除了迴路就是各類配線了
開關的部份，如果客廳1個、廚房1個、房間1個、樓上不計
那大概3組就夠了吧(一組是否代表1-3個按鍵呢)
而燈具出口呢？電話裡他是建議說客廳6具、廚房2具，
加上房間如果6具、穿衣櫃前2具、間接照明8具(那還有2具呢?)
數量的部份還要確定(感覺好像太多)，
開關及安裝的價錢我都可以接受，跟行情差不多
問題就在出口配線的部份1組要那麼多錢？
5.15cm螺旋麗晶崁燈,磨砂玻璃燈罩(PHILIPS燈管)18組
6.23w螺旋省電燈泡(PHILIPS燈管)18只
7.40W層板燈(PHILIPS燈管)8組
8.大面板開關插座安裝(開關插座另計)1式
大面板開關如下圖(好看可是太貴了)
如果不做嵌燈的話，就是買4組漂亮的吊燈或是其他的大型燈來代替
就不會花到燈具的迴路、開關配線、出口配線及安裝還有燈本身的錢了
可是....
其他水電及木工等項目下篇再補。
總算買這間小屋也來到最後1個階段了：準備交屋
下圖為仲介的網頁裡頭需要密碼登入的一個流程簡表
扣掉與仲介的不愉快，對他們公司完整的一套流程及簡訊服務還算滿意
各項行程的進度也超過預訂日期，網站裡還可以看到我們繳過的每一筆款項
(契稅、尚未撥款的貸款、簽約款用印款、預收規費、買方服務費七成、完稅款等)
左邊是預定日期，右邊是已完成日期：
| 交屋 | 970620 | |
| 通知 | 970610 | 970529 |
| 領件 | 970602 | 970529 |
| 送件 | 970529 | 970526 |
| 完稅 | 970526 | 970526 |
| 產權確認 | 970601 | 970521 |
| 領增值稅 | 970530 | 970521 |
| 領契稅 | 970522 | 970520 |
| 報契稅 | 970522 | 970515 |
| 報增值稅 | 970522 | 970515 |
| 用印 | 970511 | 970511 |
| 產權確認 | 970511 | 970511 |
| 寫件 | 970512 | 970511 |
| 簽約 | 970511 | 970511 |
所以我們現在討論的就剩下裝潢的事啦
目前已經找了兩個師傅來估價
1位是當初作了2次家裡劇院的林大哥
另1位是看前一間房子時網拍上找來估修漏水的張先生
各有各的專業以及評估角度，看屋時注意到的也都不一樣，
報價更是不一樣，很讓我們困擾，小鹿是走實際儉約風
我們也約定好了儘量不要因為裝潢的事有爭執
兩個人就持續比價及增減各項預算中，希望在六月底前可以完成
林大哥的估價項目朝向他當初給我們看的豪宅裝潢以底來設計
(一看到那些照片對比這些報價，就很讓我頭痛了，看來要刪要改的很多)
大門：鍛造花造型大門(範例如下圖)
鐵門的部份小鹿傾向把廈門街的門拆去裝，以公寓來說，
我個人也認為，太華麗沒啥用反而增加被竊風險
與堆滿他住戶雜物的5.5樓樓梯間相比又不太搭嘎，
除了門鎖的方向不同，舊門大小目前測量是差不多
加上運送以及框架的修改如果有比新的便宜就定案了。
泥作：樓頂防水層施作與頂樓修補
這個部份透過仲介已經與前屋主協調好了
由仲介公司的特約師傅來承包，報價給前屋主來付
(這方面就得多謝張大哥有提醒我們了，他還答應快完工時要來幫我們看)
泥作還有大門填縫1工的部份：
是說填縫劑?填縫料?或是PU填縫材等維護還不了解。
水電工程之燈：
1.110v電源迴路施作(燈具)4迴
迴路的施作都是為了確保供電安全及減少供電量
引用耳機哈啦幫內討論該怎麼加強家庭電源主題中Mr.小林兄的建議
以上的配置除了安全考量外，也會使電器及燈具的壽命更長更穩定，獨立配置更會減少干擾
，現代物品更多是微形零件。以前大家住家中電器量沒那麼多，也是這些線和串接配置，但如
今電氣量只會增加，於配電時仔細計算及分配是很重要的。更能減少電能不必要的損秏。所
以要作的話，一定要一次作好，否則日後所付出的代價決不輕。
燈具以每一個空間(客廳、廚房、房間、樓上?)一組迴路的話4組是沒錯
我也同意廚房、餐廳各一個迴路以分離各類電源
可是我搞不清楚的就是大台北設計網的報價中：
總開關及內部無熔絲開關更新 (室內)1迴含工料879元
插座配線及分切開關出線口處理1迴549元
含切口，插座孔，BOX，面板(開關國際星光/插座中一)，分段施工費
為什麼報價會差那麼多呢？還是這兩種根本就是不同的東西？
2.燈具開關控制線路配線8組
3.燈具出口110v電源配線26組
4.燈具接線安裝(含組裝天花挖孔)26組
所以如果要做燈的部份，除了迴路就是各類配線了
開關的部份，如果客廳1個、廚房1個、房間1個、樓上不計
那大概3組就夠了吧(一組是否代表1-3個按鍵呢)
而燈具出口呢？電話裡他是建議說客廳6具、廚房2具，
加上房間如果6具、穿衣櫃前2具、間接照明8具(那還有2具呢?)
數量的部份還要確定(感覺好像太多)，
開關及安裝的價錢我都可以接受，跟行情差不多
問題就在出口配線的部份1組要那麼多錢？
5.15cm螺旋麗晶崁燈,磨砂玻璃燈罩(PHILIPS燈管)18組
6.23w螺旋省電燈泡(PHILIPS燈管)18只
7.40W層板燈(PHILIPS燈管)8組
8.大面板開關插座安裝(開關插座另計)1式
大面板開關如下圖(好看可是太貴了)
如果不做嵌燈的話，就是買4組漂亮的吊燈或是其他的大型燈來代替
就不會花到燈具的迴路、開關配線、出口配線及安裝還有燈本身的錢了
可是....
其他水電及木工等項目下篇再補。
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