借用網友violet的照片一枚
恭喜你
因為最近也跟老婆在找巨蛋的房子，剛好從網路上連結到您幸福購屋的部落格，
真羨慕呢，您好像是從全國不動產那邊仲介的，想請問請問，買到以後感覺如何呢，
那邊的管理?屋況?交通便利?我是傾向面河的2-3房，不知道就你的了解這樣的房子還多不多呢...
謝謝
不過，因為之前一直鎖定在看巨蛋的房子，
買了之後也常往那邊跑（丈量尺寸），
所以對附近已經有些了解......
生活機能的部份，
樓下有7-11及全聯福利社，
騎車30秒到夜市，3分鐘到菜市場，
樓下有免費接駁車到新埔捷運站，
生活機能還不錯！
管理的部份：
還沒住進去，還無法確切回答，
但每次去巨蛋我都會注意他的佈告欄，
看起來管委會很正常在運作著，
每次警衛也都很認真的在顧門，
只是有時候看住戶在問他們問題，他們都有點呆呆的。
不是很進入狀況的感覺。
交通的話，
長江路是比較小條一點，
民生路平常也是車流量很大，
所以，你的車速沒有辦法咻咻叫，
但也沒到黑暗的塞車狀況，
跟一般在台北市下班時間的車速差不多。
屋況的話：
巨蛋是才交屋一年多，住戶都還沒完全搬進去咧，
屋況都很新，沒什麼問題，環境也滿乾淨的，
外牆看起來也挺有水準的，
有一次去還看到一樓有請清潔公司在洗地板，
看來管委會有在負責維持屋況。（每坪管理費50元有在做事）
面河或面板橋：
面河的風景很漂亮（白天看，有山有水，很美）
所以單價比較貴，平均每坪比面板橋的貴上1~2萬，
尤其高樓層更沒有殺價空間，
你喜歡面河的話，小朋友要準備多一點！
不過，如果你不是非得要面河的話，
其實，我覺得面板橋的也不錯，
因為面河是迎風面，冬天會咻咻叫，風灌進來很冷，
而且遇到颱風天，據說窗戶比面板橋的更容易滲水進來，
而且，夜景比較暗，
晚上只看得到大漢橋的燈，新莊那邊都暗暗的，有點無趣，
反而是面板橋的比較熱鬧，
可以看到民生路、四維路、捷運站、新板特區的燈，
雖然我一開始看面板橋的屋子時，
看到一大片鐵皮屋頂覺得，
哇靠，醜爆了，
可是看久了就覺得好像也還好，
（A棟因為角度的關係，鐵皮屋沒那麼大片）
基於以上種種原因，再加上小朋友不夠多，
所以我就變心了，哈！
不過，如果你念念不忘面河那攝人的美，（我瞭解的，真的很漂亮）
冬天很冷就裝厚窗簾、開暖器機，
颱風天滲水，其實也不是什麼大問題，
又不是會淹水那種。
所以，你自己衡量，
我覺得重點還是在預算！
目前就我了解，空屋還很多的，
所以你可以盡量選，
建議你買A棟，view比較好，
比較沒有穿心煞的問題，
(D棟很明顯，那個大漢橋像是從客廳刺進來，越往A棟越不明顯)
另外，因為17樓與27樓是水塔，
如果你不喜歡住在水塔下面，
最好要避開16樓與26樓。
有問題再問我。
歡迎你成為我的鄰居唷~~~~ ^^
haveuatleast 於 2008/04/23 15:56 回覆
- #4 backman
於 2008/04/23 18:08 -
謝謝您那麼完整詳細的回應，非常感激。網路上充斥的都是仲介，有你這樣熱心的自住戶真像碰到救星^^
生活機能的部份，樓下當初看有滿多商店的，菜市場跟夜市的部份我們還沒去找過，如真如您所說的，那就太棒啦，我老婆把這兩樣都列入生活機能必備呢..
因為我目前是在台北市中正區上班，未來可能也不會離開那邊，上班交通的部份，如果不騎機車(目前還沒估過大概要騎多久)坐捷運，樓下就如你所說的有接駁車可以搭，聽說15分鐘就1班，每3個月月票300元，好像還滿方便的，不過戶數那麼多，會不會有上班時間根本坐不到擠不進去的可能，我應該會找平常日上班時間去觀察看看^^''
屋況很乾淨，大大的長廊以及寬敞的電梯間也是我喜歡的部份，管理應該目前都還不錯吧
面河或是面板橋，因為我目前還沒晚上去看過，所以還沒被面市區的夜景殺到，只是很純粹的被面河景給吸引住，天氣以及風向的部分我都會考慮進去的，當然價錢還是第一考量啦
除了價錢以外(您的入手價如果方便的話我再用悄悄話問你可以嗎?)，我老婆比較在意的是屋內格局，不考慮它原本做的有樓梯的夾層，單純沒裝潢的兩房是我們目前的首選，三房的話是我個人比較喜歡不過需要把小的兩房打通來爭取多一點室內空間(公設還是太高了)
最後，用您的部落格問了那麼多問題也佔用您那麼多時間真不好意思，很希望真的可以買到喜歡的跟您當鄰居，再次謝謝你的不厭其煩^^
- #5 backman 於 2008/04/24 10:33
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謝謝您的回應，夜市跟菜市場的部分我會找時間過去好好繞它個一遭的，真正去繞一定可以推翻那些批評這邊荒涼生活機能不好的胡說八道。
交通的部份，我老婆還說叫我早上六點半就去那邊等，先坐上電梯看電梯好不好等，然後再下來看接駁車好不好搭，最後再自己騎車到公司假想上班究竟要花多少時間，哈哈，很像在做研究。
其實28坪對我們來說也是上限了，因為好像有景觀的都是這樣子的坪數，再上去就是您講的44坪，那真的也超出我們的預算，不過相信收納空間好好規劃做得多，一定也可以省出許多空間的(握拳)，我家應該最多就3人加4隻貓，這樣的口數應該28坪夠了，再小就真的很擠了。
浴室的部份，我們家則是傾向一個半套另外一個可以有大一點的全套就好了，浴室一定要有浴缸的說^^
價錢的部分我再用另外一個悄悄話詢問您嚕....再次謝謝你^__^
如果我們在這陣子真的有買到喜歡的，一定在裝潢過後請您這對幸福的夫妻到家裡來坐坐好好答謝你們一番(好像想太遠了)....*^^*
能在網路上認識這樣熱心不厭其煩解惑的自住戶，讓我更堅定買這邊的一種可能
不過決定權還是在自己跟老婆手上(爸媽的意見最多也是參考)
好好的再找更多的資料，好好的到附近走走逛逛繞繞
多比較幾間，時間花多一點也沒關係
(自己當下沒被景觀沖昏頭直接二話不說去斡旋，已經算是被鹿這幾年的理性教化得
最後做個體檢總評鑑
我相信，就算結論是未來沒買這裡
也一定會是一種很難得的收穫。
加油。
